房地产开发，按照我国《城市房地产管理法》的定义，是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为一种周期长、环节多的商业活动，房地产开发的过程也是一个风险相伴的过程。其中，法律风险在房地产开发的各个环节上亦无处不在，充斥于从立项报批、土地取得、施工建设、房屋销售到物业管理的各个阶段，需要我们加以充分的注意与有效地控制。本栏目通过以案释法，结合律师的办案实践，着重探讨房地产前期开发阶段纠纷防范，如项目收购中的法律风险、项目转让中的法律风险、项目转让的变通方式、合作开发的法律风险等。