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房产继承

首席律师点评

  伴随着上世纪九十年代初期开始的我国住房制度的改革和房地产市场的持续升温,房产目前已成为普通家庭的最大宗财产。在房产价值凸现的同时,由于购房方式的多样化、按揭供房的普遍化、婚变发生的频繁化,使得因房产引发的遗产继承纠纷日趋增多,甚至不少家庭成员因此而反目,原本和睦的家庭失去了应有的和谐与宁静。那么,房产作为大宗遗产究竟该如何分割,杨明律师曾应媒体之邀,就此类房产继承问题做过基本的解答和介绍,在此基础上,本栏目将就此类争议通过以案释法的形式进行详细的分类和阐述,以其对网友有所帮助。

 

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【房产继承纠纷】母亲改嫁本人改姓可代位继承

发布时间:2019-09-20 17:33     作者:admin         点击数:

【房产继承纠纷】母亲改嫁、本人改姓后,孙女还可以要求代位继承奶奶的房产吗?

    赵老太父母早已过世,丈夫也于1990年病故。赵老太共生育4个儿子,其中二儿子于2005年不幸患病去世。二儿媳于2008年带着6岁的女儿倩倩改嫁。2012年7月赵老太去世,留下其于1993年购买的售后产权房一套,生前未有遗嘱。二儿媳获悉后,带着女儿要求代位继承奶奶的房产,但赵老太的三个儿子认为,老二媳妇已改嫁多年,倩倩也已改姓,并非法定继承人,故其无权继承奶奶的房产。双方遂其纷争,倩倩将大伯、叔叔起诉到法院,要求继承奶奶25%的房产份额,问:倩倩的主张能得到支持吗?

【分析解答】

    首先,赵老太去世时没有遗嘱,应适用法定继承。在赵老太配偶、父母均已过世的情况下,其第一顺序继承人只有四个儿子。其次,由于赵老太的二儿子已先于其死亡,故按照我国《继承法》第十一条的规定,应由倩倩代位继承父亲有权继承的遗产份额。再次,倩倩母亲改嫁和本人改姓,均不构成排除倩倩继承权的法定事由,不影响倩倩法定继承权的取得。因此,倩倩要求继承奶奶25%房产份额的主张是能够得到支持的。

【律师提醒】

    根据我国《继承法》第十一条的规定,如果被继承人的子女先于被继承人死亡的,则被继承人的子女的晚辈直系血亲有权代位继承。代位继承人的继承权一般是继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。而继承权的丧失依法只有在继承人存在如下行为时才成立。即:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。同时,我国《婚姻法》第二十二条明确规定,“子女可以随父姓,可以随母姓。”因此,母亲改嫁、本人改姓,均不影响子女代位继承权的取得。
 
本文选自杨明律师专著《房产纠纷的法律对策》,转载务请注明出处

    杨明律师,毕业于中国人民大学法学院,硕士学位。1992年起从事检察官工作,2003年起担任执业律师,现任炜衡律师事务所高级合伙人、党委副书记、房地产建设工程部主任,系北京市海淀区律协副会长、北京市律协房地产专业委员会副主任、中国政法大学研究生联合导师,被境内外多家公司聘为独立董事。曾荣立个人三等功,被评为“中国律师风云榜”上榜律师、北京市优秀律师党员、北京市十佳房地产律师等。发表专业文章120余篇,出版有《房产纠纷的法律对策》、《婚恋中的房产问题》、《赢在庭外—诉讼策略的案例实证分析》三部专著。杨明律师办理了大量确立房地产法律适用规则的案件,所办案件多次入选《最高人民法院公报》、《最高院第一巡回法庭精选案例》、《民事二审再审改判案例》等。