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最高人民法院审理的练达公司与阳江国土局土地

发布时间:2017-03-24 15:10     作者:admin         点击数:

最高人民法院审理的练达公司与阳江国土局土地挂牌效力纠纷案(案号:2015民一终字第163号)。广东省阳江市国土资源局诉阳江市练达房地产公司建设用地使用权合同纠纷案,该案一审广东高院以挂牌中的拍卖环节存在串通拍卖情形,依据《拍卖法》判决成交确认书和出让合同无效。练达公司在二审中委托杨明律师作为其上诉代理人。杨明律师仔细研判后提出了土地挂牌中的现场竞价属于土地挂牌的一个操作环节,并非拍卖,且《拍卖法》所规制的是拍卖企业的拍卖活动,因此即便是土地招拍挂中的拍卖也不适用《拍卖法》、一审举证责任分配错误等四个上诉观点。杨明律师这些观点均被最高人民法院采纳,最高院做出(2015)民一终字第143号判决,认定土地招拍挂不适用拍卖法,撤销一审判决,改判土地出让合同有效。该案对于规范土地招拍挂流程中的法律适用具有普遍性的示范意义。